Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego

Podczas gdy rynek nieruchomości w Polsce kwitnie, wciąż nie każdy zdaje sobie sprawę z obowiązków, jakie powinien wypełnić w związku z wynajmem lokalu lub jego sprzedażą. Jednym z nich jest posiadanie ważnego świadectwa energetycznego mieszkania. Zdajemy sobie sprawę, że nie zawsze wypełnianie formalności związanych z upłynnieniem nieruchomości jest łatwym zadaniem – dlatego oferujemy swoją pomoc w zakresie sporządzenia certyfikatu energetycznego danego lokalu. Jako specjaliści z Wrocławia zapewniamy pełen profesjonalizm oraz zgodność z obowiązującymi przepisami. Sprawdź nas – zapraszamy do kontaktu.

Czym jest certyfikat energetyczny mieszkania i kiedy jest potrzebny?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (nazywane także certyfikatem energetycznym) lokalu mieszkalnego to dokument określający roczne zapotrzebowanie na energię, w tym także tę niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych użytkowników mieszkania. Certyfikat energetyczny ma istotne znaczenie w przypadku sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości – jest on wymagany zgodnie z Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków. Brak tego dokumentu może skutkować karą grzywny.

Jak powstaje certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny (świadectwo charakterystyki energetycznej) lokalu mieszkalnego wykonywany jest na podstawie gruntownej oceny technicznej nieruchomości, która określa jego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię. Do przedstawienia certyfikatu zobowiązany jest właściciel budynku bądź jego wydzielonej części, w przypadkach szczególnych zarządca budynku. Świadectwa energetyczne realizuje się w formie elektronicznej, a jako jej uzupełnienie dodatkowo można wydać również wersję papierową. Nasi specjaliści z Wrocławia dokładają wszelkich starań, aby Twoje dokumenty sporządzone zostały terminowo i rzetelnie. Zachęcamy do kontaktu.

Co powinno znaleźć się w treści świadectwa energetycznego mieszkania?

Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych danych, które muszą zostać zawarte w opracowanym certyfikacie energetycznym:

• numer wpisu do Rejestru Świadectw i informacja, że świadectwo przygotowano za jego pośrednictwem oraz zarejestrowano,
• dane adresowe,
• dane i podpis elektroniczny osoby je sporządzającej,
• opisy przegród, stolarki, systemów technicznych, sprawności urządzeń oraz innych parametrów technicznych,
• wyniki pomiarów, z których najważniejsze przedstawione zostało poniżej.

Jak przebiega przygotowanie świadectwa energetycznego?

Nam, profesjonalistom z Wrocławia, specjalizującym się w wykonywaniu rzetelnych certyfikatów energetycznych mieszkań, możesz powierzyć to zadanie bez obaw. Cały proces zaczynamy od skompletowania wszystkich potrzebnych danych, uzyskanych podczas oględzin lokalu, od jego właściciela lub zarządcy budynku. Następnie umawiamy się na spotkanie na wizji w pasującym Tobie terminie i wykonujemy zdjęcia niezbędne do sporządzenia dokumentacji. Listę informacji, koniecznych do przygotowania świadectwa energetycznego mieszkania, znajdziesz poniżej:

• adres,
• dokładna powierzchnia użytkowa lokalu,
• rok oddania budynku do użytkowania,
• rzut lokalu lub kondygnacji, na której się on znajduje (z dokumentacji technicznej) wraz z zaznaczoną stroną świata północą,
• przekrój (z dokumentacji technicznej – jeśli jest dostępny),
• z jakich materiałów wykonane są ściany zewnętrzne, wewnętrzne, stropy i dach, jeśli lokal jest poddaszowy,
• czy budynek jest izolowany, a jeśli tak, to jaką metodą (w przypadku lokalu zlokalizowanego na parterze informacja o izolacji stropu nad piwnicą lub garażem),
• sposób ogrzewania budynku (jeśli kocioł, to typ jego oraz pomp obiegowych, cyrkulacyjnych),
• jak ogrzewana jest ciepła woda,
• czy budynek jest podłączony do ciepła sieciowego.

Pozostałe informacje:

• wysokość lokalu,
• grubość ściany zewnętrznej,
• na którym piętrze znajduje się znajduje lokal,
• metoda wykończenia podłogi (np. panele, parkiet, płytki ceramiczne),
• jaka jest wentylacja i czy są zastosowane wentylatory (np. w toalecie, łazience) – jeśli tak, to typ wentylatora, producent, rekuperacja,
• czy jest klimatyzacja – jeśli tak, typ klimatyzatora jednostki zewnętrznej i wewnętrznej, producent, rok produkcji,
• typ grzejników, obecność termostatów (informacja, jeśli w łazience jest inny grzejnik) lub ogrzewania podłogowego,
• rok produkcji i typ okien (np. PVC, drewniane, 3-szybowe, połaciowe), współczynnik Uw, producent, wymiary okien,
• czy są rolety podtynkowe – jeśli tak, to należy wskazać ich producenta.

Zachęcamy do kontaktu w razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości dotyczących procesu sporządzania świadectwa energetycznego danego mieszkania. Chętnie udzielimy pomocy w jego opracowaniu. Stawiamy na solidność, terminowość i pełnię satysfakcji każdego klienta – możesz mieć pewność, że nie zawiedziemy. Mieszkańców Wrocławia (i nie tylko!), planujących sprzedać lub wynająć lokal mieszkalny, serdecznie zapraszamy do współpracy celem sporządzenia zgodnego z przepisami, rzetelnego certyfikatu energetycznego.