Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego

Przedstawienie certyfikatu energetycznego lokalu użytkowego jest obowiązkowym elementem każdego wynajmu bądź sprzedaży przestrzeni przeznaczonej do realizacji celów użytkowych i świadczenia usług. Jeśli znalazłeś nowego najemcę albo nabywcę Twojego lokalu, bez obaw! Jako eksperci z Wrocławia, specjalizujący się m.in. w wykonywaniu rzetelnych świadectw energetycznych, z przyjemnością pomożemy Ci uzyskać ten dokument – terminowo, precyzyjnie i w pełni legalnie. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Nam możesz zaufać!

Czym jest świadectwo energetyczne lokalu i dlaczego jest tak ważne?

Certyfikat energetyczny lokalu użytkowego (nazywany także świadectwem charakterystyki energetycznej) to dokument określający roczne zapotrzebowanie na energię, w tym również energię niezbędną do zaspokojenia podstawowych wymagań użytkowników danego lokalu. Dokument ten ma szczególne znaczenie w momencie, kiedy planowana jest sprzedaż bądź wynajem nieruchomości – mówi o tym Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków. Brak certyfikatu energetycznego może skutkować karą grzywny.

Jak wygląda sporządzanie świadectwa energetycznego lokalu?

Omawiany dokument wykonywany jest na podstawie gruntownej oceny technicznej nieruchomości, która określa jego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię. Do przedstawienia certyfikatu energetycznego konkretnego lokalu użytkowego zobowiązany jest właściciel budynku lub jego wydzielonej części. W przypadkach szczególnych obowiązek ten spoczywa na zarządcy budynku. Certyfikaty energetyczne realizuje się w formie elektronicznej, dodatkowo można wydać też kopię papierową – jako uzupełnienie do wersji cyfrowej. Nasi specjaliści z Wrocławia zapewniają każdą z dostępnych opcji realizacji świadectwa energetycznego. Wybór należy do Ciebie!

Certyfikat energetyczny lokalu użytkowego – co powinien zawierać?

Treść ma ogromne znaczenie, gdy chodzi o rzetelne sporządzenie dokumentu. Najważniejsze informacje, które powinny znaleźć się w świadectwie, to:

• numer wpisu do Rejestru Świadectw i informacja, że świadectwo przygotowano za jego pośrednictwem oraz zarejestrowane,
• dane adresowe,
• dane i podpis elektroniczny osoby je sporządzającej,
• opisy przegród, stolarki, systemów technicznych, sprawności urządzeń oraz innych parametrów technicznych,
• wyniki pomiarów, z których najważniejsze przedstawione zostało poniżej.

W jaki sposób przygotowujemy świadectwa energetyczne lokali użytkowych?

Przed przystąpieniem do opracowania dokumentu potrzebujemy skompletować niezbędne dane. Gromadzimy je podczas oględzin lokalu, odpowiedzi uzyskujemy bezpośrednio od właścicieli bądź też zarządcy budynku. Kiedy posiadamy już wszystkie kluczowe informacje, spotykamy się na wizji i wykonujemy zdjęcia do dokumentacji. Kwestie, które należy zawrzeć w treści certyfikatu energetycznego lokalu to:

• adres,
• dokładna powierzchnia użytkowa lokalu,
• rok oddania budynku do użytkowania.
• rzut lokalu lub kondygnacji, na której się on znajduje (z dokumentacji technicznej),
• przekrój (z dokumentacji technicznej) – jeśli jest dostępny,
• z czego wykonane są: ściany zewnętrzne, wewnętrzne, stropy i dach – gdy lokal jest poddaszowy,
• czy budynek jest izolowany – jeżeli tak, to w jaki sposób,
• w przypadku lokalu zlokalizowanego na parterze – informacja o izolacji na posadzce lub izolacją stropu nad piwnicą bądź garażem,
• jak ogrzewany jest budynek (jeśli kocioł, to typ jego oraz pomp obiegowych, cyrkulacyjnych),
• jak ogrzewana jest ciepła woda,
• informacja, czy budynek jest podłączony do ciepła sieciowego.

Pozostałe informacje pomocne przy opracowywaniu świadectwa energetycznego lokalu:

• wysokość lokalu,
• na którym piętrze się znajduje się lokal,
• jak wykończona jest podłoga (np. panele, parkiet, płytki ceramiczne),
• jaka jest wentylacja i czy są zastosowane wentylatory (np. w toalecie, łazience) – jeśli tak, to wskazać typ wentylatora, producent, rekuperacja,
• klimatyzacja – czy jest, a jeśli tak, określić typ klimatyzatora jednostki zewnętrznej i wewnętrznej, producent, rok produkcji,
• jaki jest typ grzejników, czy są termostaty (informacja, jeśli w łazience jest inny grzejnik) lub ogrzewanie podłogowe,
• czy jest kurtyna powietrzna,
• jaki rodzaj oświetlenia jest we wnętrzu (żarówki, LED, jarzeniówki),
• stolarka okienna – rok produkcji okien oraz ich typ (np. PVC, drewniane, 3-szybowe, połaciowe), współczynnik Uw, producent oraz wymiary okien,
• czy są rolety podtynkowe – jeśli tak, wskazać ich producenta,
• drzwi wejściowe – typ, rok produkcji.

Z nami sporządzenie rzetelnego, zgodnego z obowiązującymi przepisami świadectwa energetycznego lokalu użytkowego wcale nie jest trudne. Zależy nam na profesjonalnym wykonaniu każdej usługi, a przede wszystkim na stuprocentowej satysfakcji klienta. Wszystkie osoby z okolic Wrocławia (ale nie tylko!), planujące sprzedaż bądź wynajem nieruchomości na biuro, sklep, studio, salon, gabinet czy kancelarię, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Sprawnie i terminowo opracujemy precyzyjny certyfikat energetyczny Twojego lokalu.