Współczynniki wyrównawcze LAF
Współczynnik LAF wyznaczany jest w celu wyrównania kosztów ogrzewania pomiędzy lokalami o różnym położeniu w bryle budynku.
2. Jak się wyznacza współczynniki LAF?
Korekta uwzględnia fakt, że mieszkania narożne, na parterze lub ostatniej kondygnacji mają wyższe jednostkowe zapotrzebowanie na energię użytkową niż mieszkania wewnętrzne, środkowe i nienarożne. By wyznaczyć współczynniki LAF analizie poddaje się następujące parametry:
- stan techniczny budynku
- strefa klimatyczna, w której leży budynek
- usytuowanie budynku / lokali względem stron świata
- rodzaj i powierzchnię przegród
- izolacja termiczna przegród
- parametry stolarki okiennej i drzwiowej
- osłonięcie budynku
- straty ciepła do sąsiednich lokali i klatek schodowych
- dokładna powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali
3. Po co stosuje się współczynniki LAF?
Zastosowanie współczynników LAF pozwala na to, by rozliczenie kosztów ogrzewania poszczególnych lokali mieszkalnych było sprawiedliwe, transparentne, weryfikowalne i zgodne z zasadą wyrównania położenia lokali.
Współczynniki korygujące LAF korygują liczbę jednostek ciepła przypisaną do mieszkania, zanim zostaną one przeliczone na koszty. Są stosowane przez Zarządców, aby rozliczanie kosztów było zgodne z:
- Ustawą Prawo energetyczne
- Rozporządzeniem w sprawie warunków dostarczania ciepła
- Regulaminem rozliczeń przyjętym przez wspólnotę/spółdzielnię.